Inspecciones
Inspección
Una inspección es una revisión reglamentaria de un activo o de una instalación. La hace un organismo de control (OCA o ECA). Algunos tipos son Alta tensión, Baja tensión, Instalaciones térmicas, Gas, Protección contra incendios, Ascensores, ACS y legionela o Fachada.
Cada inspección guarda el organismo, el Expediente, la fecha prevista, la fecha de inspección, el resultado y el número de defectos.
Resultado
| Resultado | Qué significa |
|---|---|
| Favorable | Todo está bien. |
| Condicionada | Hay defectos que corregir. |
| Desfavorable | Hay defectos graves que corregir. |
Un resultado Condicionado o Desfavorable es no favorable.
Acta
El acta de inspección es el certificado que deja el organismo de control. El FM la valida.
Calendario de inspección
Un calendario de inspección es la obligación legal de repetir un tipo de inspección en un activo o en una instalación. Recoge la Normativa, la Periodicidad y la Próxima inspección.
La próxima inspección es la fecha de la última inspección más la periodicidad. TBA puede fijarla a mano si hace falta.
Banda
La banda dice cómo está hoy cada calendario:
| Banda | Cuándo |
|---|---|
| Vencida | La próxima inspección ya ha pasado. |
| < 3 meses | La próxima inspección cae en los próximos 90 días. |
| En plazo | Falta más de 90 días. |
| Corrección | La última inspección no fue favorable y su corrección sigue abierta. |
| Sin fecha | No tiene próxima inspección. |
| Finalizado | El calendario ya no se aplica. |
Defectos y plan de corrección
Un defecto es un fallo que una inspección encuentra y que hay que arreglar.
Cada inspección no favorable tiene un único plan de corrección. El plan recoge:
- La Gravedad del peor defecto: Leve, Grave, Muy grave o Inmediata.
- Los Defectos que corregir.
- La Fecha límite para corregirlos.
- El Coste estimado.
- El Mantenimiento vinculado: un correctivo del mismo activo que hace las reparaciones.
La gravedad propone la fecha límite. TBA puede cambiarla.
Certificado de subsanación
El certificado de subsanación demuestra que el plan de corrección está completo. La inspección sigue abierta hasta que el FM valida este certificado.
Estados
| Estado | Cuándo |
|---|---|
| Pendiente | Todavía no tiene resultado. |
| Favorable | El resultado fue favorable. |
| No favorable | El resultado no fue favorable y la corrección está en plazo. |
| Caducada | Pasó la fecha límite sin certificado de subsanación validado. |
| Cerrada | El FM validó el certificado de subsanación. |